“沪六条”出台一周效应显现，今年楼市“金九银十”成色可期 市场活跃度提升！上海房地产新政“沪六条”出台已有一周，市场反响积极。从上海市房管局获悉，政策实施一周以来，一、二手住房成交量显著增加，推动8月商品住房成交量环比由负转正，累计成交192万平方米，环比增加4%，同比增加2%。

　　8月25日，上海发布“沪六条”，从调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等方面综合施策，以更好地满足居民多样化的住房需求。一周的市场反馈显示，外环外市场活跃度提升明显。

　　上海市房管局表示，随着市场走出成交淡季，叠加优化政策措施助力，今年“金九银十”市场表现值得期待。

　　一手住房市场方面，“沪六条”出台后，在售项目来访量和销售均有所增加。数据显示，一手住房成交17.2万平方米，为近9周最高值，比上月同期水平增加7%。8月一手住房共成交43万平方米，环比增加7.5%。

　　二手住房市场方面，先行指标提升，日均新增客户量和居间合同量均有增长。政策实施一周数据显示，二手住房成交3949套，日均成交658套，比上月同期水平增加11%；其中周末两天（8月30、31日）日均成交904套，为7月以来周末最高水平。8月二手住房共成交1.75万套，环比增加4%，同比增加11%。

　　据上海市房管局介绍，“沪六条”明确符合条件的居民家庭在外环外购房不限套数，并配套优化住房公积金、住房信贷和个人住房房产税等措施。政策实施以来，外环外市场活跃度明显提升。具体体现在：一手住房在售项目交易活跃度提升，外环外在售项目日均来访量和签署定金合同量大幅增加；二手住房市场先行指标显著提升，外环外日均新增购房委托量和居间合同量均有显著增长；改善需求开始释放，外环外一手住房项目签署定金合同中，达到住房限购套数增购住房的居民家庭占26%左右。“沪六条”出台一周效应显现，今年楼市“金九银十”成色可期 市场活跃度提升