一家深陷亏损泥潭的房企，以1元的价格“甩卖”房地产开发业务及相关资产，试图断臂求生。9月17日深夜，*ST南置发布公告称，拟向控股股东中国电建地产集团有限公司的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，交易金额仅为1元。

　　此次交易标的包括17项房地产开发、租赁业务股权资产、相关应收款项及与房地产开发、租赁业务相关的其他资产和债务，标的资产评估值为-29.34亿元。在房地产行业深度调整背景下，*ST南置希望通过此次重组，将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。

　　上半年，*ST南置归母净利润同比大幅下降20633.52%。本次交易拟置出的标的资产规模体量相对较大，但已经严重资不抵债。截至评估基准日2025年4月30日，标的资产总额197.78亿元，占*ST南置资产总额的93.92%；资产净额为-30.11亿元，占比为171.77%；营业收入27.35亿元，占比为92.1%。

　　这种1元转让交易的实质是承接负资产，买方需要承担标的公司的所有负债和未来经营风险。对卖方而言，意在摆脱拖累上市公司业绩的不良资产，避免继续亏损。易居研究院副院长严跃进认为，这一举措是公司为了保住上市资格而采取的不得已之举。这种交易在A股市场并不罕见，特别是对于面临退市风险的上市公司，通过剥离不良资产来保住上市企业资格是一种常见做法。

　　*ST南置前身为南国置业，成立于1998年，是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业类型的综合性开发、运营企业。2009年，南国置业成为地产行业IPO重启后首家上市的商业地产公司，发展势头一度十分强劲。2014年4月，电建地产正式成为南国置业第一大股东，南国置业完成了从民营企业到央企子公司的身份转变。借助股东实力，其业务布局迅速拓展至北京、深圳、广州、武汉、重庆等全国多个重点核心城市。南国置业1元“甩卖”地产开发业务 断臂求生谋转型