9月15日，国家统计局发布2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及1至8月份全国房地产市场基本情况。数据显示，上海、杭州、宜昌新房价格环比上涨0.4%，南宁环比上涨0.3%，沈阳、合肥、吉林环比上涨0.2%。上海新房价格同比上涨5.9%，继续领跑70城。

　　四个一线城市新房价格整体环比下降0.1%，二手房价格环比下降1.0%。58安居客研究院院长张波指出，全国房地产市场延续分化调整态势，尽管房价下行趋势仍在持续，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度回升，预示市场底部特征日益清晰，为“金九银十”传统旺季奠定基础。

　　上海依然是四个一线城市中唯一一个同比、环比价格持续上涨的城市。国家统计局城市司首席统计师王中华表示，8月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%；同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。上海上涨5.9%，北京、广州和深圳则分别下降了3.5%、4.3%和1.7%。

　　业内专家分析认为，上海房价持续上涨与其核心区优质改善型房源集中入市以及外环外限购放松等政策精准激活改善需求密切相关。同策研究院数据显示，8月份尽管上海商品住宅新增供应和成交量有所下降，但高端住宅市场仍显示出较强抗跌性，入市23个项目，每平方米单价“10万元+”楼盘有7个，整体成交均价82653元/平方米，环比上涨2.38%，同比上涨5.37%。

　　典型如上海壹号院，8月五批次开盘，成交均价约19.8万元/平方米，套均总价约7300万元，今年累计总销售金额超220亿元，继续保持全国单盘销冠位置；康定壹拾玖位于静安曹家渡，均价约17.2万元/平方米，184套房源累计认购228组，认购率124%；翡云悦府位于浦东内中环新杨思板块，均价11.1万元/平方米、总价约1200万元起；金陵华庭位于黄浦区嘉里金陵路，由老牌港企嘉里建设打造，均价为18.9万元/平方米、套均总价约6000万元。8月上海新房价格继续领涨全国 市场信心回升