近日，湖南长沙外墙脱落致人死亡事件，引发网友关注。据了解，该小区物业去年就申报了“住宅专项维修资金”，走了应急申请程序，但实质性的维修一直没完成。住宅专项维修资金，收的时候一分都不能少，可真要动用这笔钱，为啥这么难？

　　①申请使用门槛高。例如，山东临沂一个业主房顶漏水、墙皮大块掉，他跑断了腿，但要整个小区136户签字同意才能动用维修资金。结果，只有26户同意，70户反对，还有40户根本找不着人。

　　②流程关。迈过业主表决这道坎后，物业还需提交详细的维修方案和预算，经过街道、房管部门等多个环节逐一审核，时间长了，“应急钱”变成了“迟来款”。

　　一边是老旧小区迫切需要维修资金，另一边是数目可观的维修资金在账户里闲置。如何破解申请门槛高实时热点、启动周期长的问题，让这笔资金能够为消除老旧小区安全隐患发挥作用，显得越来越急迫。外墙脱落致死背后是等不起的维修 住宅安全应急钱变成了迟来款？