新政后首个周末，北京楼市反应积极。多个五环外新房项目售楼处的看房人数明显增加。某项目周六首次启动认筹，当天认筹了50多套，甚至半夜12点还有客户订房。业内人士表示，新政对市场拉动效应显著，预计五环外新房市场将迎来销售高峰。

　　8月8日，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，自2025年8月9日起施行。该通知明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购房不限套数实时热点，并从四方面加大了住房公积金支持力度。

　　周日上午，记者在北京东五环外通州区某新房项目售楼处看到，沙盘前围着不少客户在听销售顾问介绍情况，休息区基本坐满，样板间里也挤满了人。据销售人员李先生介绍，该项目主力户型69-124平方米，西区7月20日开盘540套，已售出400余套，均价6万元—6.3万元/平方米，得房率92%—93%。新政实施首日（周六）又加推了44套房；项目东区即将开盘，周六启动认筹，当天认筹超50套，会根据付款方式提供一定折扣。

　　在北京东南五环外亦庄开发区某新房项目展示中心，同样有不少看房客户。该项目二期于6月29日开盘，现又加推两栋楼，户型最小98平方米，最大177平方米，均价6.1万元—6.2万元/平方米，以改善型客户为主。

　　位于北五环外昌平区的某新房项目售楼处在周末推出复访客户抽奖活动，看房客户多到需要排号等待销售人员接待。一位销售顾问称，周末看房客户一直很多，新政后人数更多，一天能有300组。

　　合硕机构首席分析师郭毅表示，新政后代理项目的客户到访量显著增加，但真正转化为认购的主要是之前就来过项目、一直在观望的客户，新增客户的转化周期较长。北京楼市升温有楼盘一天认筹50多套 新政拉动效应显著